個人工作室，要申請房貸

我有位要好的朋友原本在自己家裡有個工作室

收入還不錯。

為了拓展業務

想把工作室搬出去

看中了民生東路一段的小辦公室

像這種沒有固定薪水的工作室老師

可以貸到多少成數？
無極 ~ 您好 以房屋條件分析~你先請你朋友查閱該棟樓是屬商業用地還是一般住宅用地若屬商辦大樓整棟樓都是一般事務所或店面使用那可貸成數會有其限制店面會較低約在5-6成一般商辦會在6-7成但從地段角度取決準備3成頭款即可一堆銀行搶著承做以個人條件分析~無穩定薪資結構確是申請貸款不利點但只要往存有固定資金流與提供工作專業性質還是可順利申請貸款但往存內至少有屋價1成現金較保險不然提供保人機會很高銀行選擇建議~雖然前提有說依地段一堆銀行搶著承做但你會以成數為主要問題也代表希望能貸出較高額度針對商辦工作室類型物件是有幾家銀行屬所喜承作區塊當然若貸款人財力結購條件優質要貸高成數也是有機會這部份您可多打聽另外非一般自住成屋利率上與稅率上都有不同請多注意以上希望對你有幫助 參考資料 代書事務所
只有專業規劃才能幫您解決高額房貸（平轉降息、轉增貸、二胎或買賣）問題!~歡迎來電洽詢您是否為了房屋貸款問題傷透腦筋?您的房貸額度估不高嗎?無擔保負債過高、聯徵次數過多、無擔保近期增貸..等而被銀行拒絕嗎？現在發生財務危機的人很多

銀行產生很多呆帳問題

而且銀行也對於房貸放款限制越來越嚴格

聯徵次數只要超過一定之數量

就會大大地降低您的過件機率

另外每個人的信用狀況和需求都不相同

而每家銀行審核標準也都不太一樣。

舉凡：屋齡、地點、坪數、房屋殘值;您的職業、薪資高低、有無薪轉、扣憑、勞保、負債高低、聯徵次數、近期是否有增貸、雙卡是否動用過高、是否為月光族、信用是否有瑕疵、配偶信用是否有瑕疵...等

均為審件依據。

如果您的案件自己申請

運氣好送對銀行

有過件的話

那是您的福氣

如果送錯銀行沒過件

那就很抱歉了

您又被拉了一次聯徵記錄

要去申貸他家銀行的過件率又更低了

所以有很多人在無知的情況下

送了一大堆銀行

結果連一間都沒過的比比皆是

所以這時您就需要【專業的貸款經紀人】來為您做評估

量身挑選適合您的銀行方案

讓您彈無虛發

一擊必中!!房屋省息(買賣或轉增)優點：已有房貸可轉貸降低利率

節省利息

若資金缺口可再增加額度。

房屋二胎增貸額度：最高額度150萬(房子需有殘餘價值)。

優點：還款最長10年

一胎無空間增貸者

尚可申貸!坪數：12坪以上(台北市)、15坪以上(其他地區)。

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有房子貸款真容易！

當您手頭不方便的時候

您的房子也可以作為資金週轉的用途

只要您名下已有房子或想買房子

都可以提出申請。

您有以下問題;貸款貸不下來嗎?來電個案處理!1.無擔保債務過高;貸款被銀行拒絕嗎?2.月光族;貸款被銀行拒絕嗎?3.聯徵次數過多或近期增貸;貸款被銀行拒絕嗎?4.信用瑕疵或配偶信用瑕疵;貸款被銀行拒絕嗎?5.工作性質太差或年資過少;貸款被銀行拒絕嗎?只要您有房貸需求或房貸額度估不高!歡迎來電洽詢~~ 一對一專人服務

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皆可承作。

~~給所有有經濟壓力的人一句話 ~ ~切勿病急亂投醫